Neubau Doppelhaushälften Blue Wave zu verkaufen in Manilva
Das Projekt Blue Wave in Manilva, Málaga, präsentiert Reihenhäuser in der Bauphase, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bieten diese Anwesen auf der Costa del Sol eine Wohnfläche von 125 m². Die geplante Fertigstellung für das erste Quartal 2028 unterstreicht den Fokus auf moderne Bauweise. Die Entwicklung zielt darauf ab, eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit zu bieten, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Projektanalyse
Lage
Die Lage in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, positioniert das Projekt in einer Umgebung, die für ihre entspannte Atmosphäre und natürliche Schönheit bekannt ist. Die Nähe zur Küste und zu etablierten Orten wie Sotogrande wird durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ergänzt.
Raumaufteilung
Die Reihenhäuser sind konzipiert für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit praktischer Raumaufteilung suchen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, sowie die Integration von Wohnbereich und Küche, zielen auf ein komfortables Familienleben oder die Nutzung als Feriendomizil ab.
Projektstatus
Blue Wave ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028, vorbehaltlich von Planungs- und Baudetails, angesetzt. Dies bedeutet, dass die Käufer ein Objekt in modernem Zustand erwarten können, das nach aktuellen Baustandards errichtet wird.
Beachtenswertes
Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die ein Höchstmaß an Unabhängigkeit von motorisierten Transportmitteln suchen. Die Lage erfordert die Nutzung eines Autos für tägliche Erledigungen. Zudem ist eine gewisse gegenseitige Einsicht in Bezug auf Privatsphäre zu berücksichtigen, wie es bei Reihenhausanlagen üblich sein kann.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt könnte für eine spezifische Käufergruppe interessant sein, die eine moderne Immobilie an der Costa del Sol sucht, aber Wert auf eine ruhigere, naturverbundene Lage legt, fernab des direkten Trubels der größeren Touristenzentren. Es ist eine Option für Personen, die ein neues Zuhause in Spanien erwerben möchten und dabei eine gute Anbindung an Strände und Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen, aber nicht auf ein Auto für ihre Mobilität angewiesen sind. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich gut für Familien, Paare, die Platz benötigen, oder für Personen, die ein Gästezimmer wünschen. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung könnte das Objekt in Betracht gezogen werden, wobei die Bauphase und die geplante Fertigstellung 2028 für Käufer mit zeitlicher Flexibilität relevant sind. Wer eine Immobilie mit Meerblick und privatem Gartenbereich sucht, könnte hier eine passende Lösung finden, solange die Notwendigkeit eines Fahrzeugs und die spezifischen Privatsphäre-Aspekte der Lage berücksichtigt werden.
Bauqualität & Ausstattung
Die Reihenhäuser im Blue Wave Projekt sind auf einen modernen Lebensstandard ausgerichtet. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch helle Räume aus, wobei die offene Gestaltung von Wohnbereich und Küche auf eine nahtlose Verbindung mit der Terrasse und dem Garten abzielt. Große Schiebetüren sollen die natürliche Lichtzufuhr maximieren und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Küchen sind voll ausgestattet mit integrierten Geräten, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Badezimmer werden mit Materialien von erkennbarer Qualität ausgeführt. Die Bauweise beinhaltet thermische und akustische Isolierung, was auf einen gewissen Komfort im Hinblick auf Energieeffizienz und Lärmschutz abzielt. Eine Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion sowie fortschrittliche Lüftungssysteme sind Teil der Ausstattung, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die Verwendung von Doppelverglasung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Reihenhäuser im Projekt Blue Wave sind in verschiedenen Ausführungen erhältlich, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Preisspanne reicht von 410.000 € bis 608.000 €. Diese Differenzierung ist typisch für Projekte, bei denen Faktoren wie die exakte Lage innerhalb der Anlage, die Ausrichtung, die Größe des Gartens oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool die Kosten beeinflussen. Die Angabe 'ab' bei den Preisen für vergleichbare Projekte deutet darauf hin, dass dies die Einstiegspreise für die kleinsten oder am ungünstigsten gelegenen Einheiten sind. Käufer sollten beachten, dass die finalen Kosten von den gewählten Spezifikationen und möglichen Sonderwünschen abhängen können.
Kontext & Umgebung
Manilva repräsentiert einen Teil der Costa del Sol, der sich durch eine Mischung aus Küstennähe und ländlicher Idylle auszeichnet. Die Umgebung von Blue Wave ist geprägt von einer ruhigen, teils landwirtschaftlich genutzten Landschaft, die einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten darstellt. Die Nähe zum Mittelmeer bietet Zugang zu Stränden wie Playa de la Chullera, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Erledigungen wie Einkäufe im 3,7 km entfernten Supermarkt oder Arztbesuche im 11 km entfernten Krankenhaus bestimmt. Die Infrastruktur umfasst eine Reihe von Restaurants in der Nähe sowie Bildungseinrichtungen, was auf eine funktionale Gemeinschaft hindeutet, die jedoch eher auf das Auto als auf öffentliche Verkehrsmittel für die Mobilität setzt. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten von Sotogrande mit seinen Marinas und Golfplätzen zu nutzen, während man gleichzeitig die Ruhe einer weniger dicht besiedelten Gegend genießt.
Lage: Manilva
Wohnen & Umgebung
Das tägliche Leben im Blue Wave Projekt ist durch die Lage in Manilva geprägt, einer Gemeinde, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe anstrebt. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Grundversorgungseinrichtungen wie Restaurants (2 im 2km-Radius) und einer Apotheke (2,7 km). Für größere Einkäufe oder spezifischere Besorgungen ist der Weg zum nächsten Supermarkt etwa 3,7 km weit. Das Bildungsangebot in der Nähe umfasst mehrere Grund- und weiterführende Schulen, und die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum im Umkreis von 11 km gewährleistet. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll mit einem sanften Gefälle von 4,8 % zum Strand, was Spaziergänge erleichtert.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die geografische Lage des Projekts Blue Wave in Manilva, westlich der Provinz Málaga. Sie illustriert die Nähe zur Küste, die Positionierung in einer ländlicheren Umgebung im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Metropolen der Costa del Sol und die gute Erreichbarkeit von Flughäfen wie Gibraltar und Málaga.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Chullera | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Die Erreichbarkeit des Projekts Blue Wave ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei ein Auto für tägliche Erledigungen als notwendig erachtet wird. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während die Strände von La Duquesa und Manilva in 2,4 km bzw. 5,6 km Entfernung liegen. Für internationale Reisen sind die Flughäfen Gibraltar (GIB) mit einer Entfernung von ca. 22 km (Luftlinie) und Málaga-Costa del Sol (AGP) mit ca. 76 km (Luftlinie) die nächstgelegenen Optionen. Der Flughafen Gibraltar ist somit gut erreichbar, während Málaga eine größere Auswahl an Flugverbindungen bietet. Die Anbindung an Golfplätze ist ebenfalls gut; Real Club de Golf de Sotogrande und Club de Golf La Cañada sind jeweils unter 6 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,3 km Entfernung.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel in Manilva, mit einem moderaten Gefälle von 4,8 % zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera, ermöglicht einen angenehmen Zugang zur Küste. Die klimatischen Bedingungen unterstützen einen Lebensstil, der stark auf die Freiluftsaison ausgerichtet ist, mit langen Perioden angenehmen Wetters.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Chullera 0,5 km
- La Duquesa 2,4 km
- Sabinillas Blue Flag
Golfplätze
- Real Club de Golf de Sotogrande 7,4 km
- Club de Golf La Cañada 7,5 km
- Golf Academy Albayt Resort 7,9 km
- La Reserva Golf Club 8,8 km
Die Küstenlinie bei Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und zeichnet sich durch seine Nähe aus. Die Strände von La Duquesa (2,4 km) und Playa de Manilva (5,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Von den genannten Stränden ist Sabinillas als Blue Flag Strand ausgewiesen, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Serviceleistungen hindeutet. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (5,5 km), der Club de Golf La Cañada (5,7 km) und der La Reserva Golf Club (7,0 km). Insgesamt stehen in der Umgebung etwa 34 Sportanlagen zur Verfügung, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abseits von Strand und Golf eröffnet.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung sowohl an die bekannten Orte der Costa del Sol als auch an die Städte der Campo de Gibraltar Region. Estepona ist etwa 15 km entfernt, während die exklusiven Gebiete von Sotogrande und Puerto Banús näher liegen. Marbella ist über die Küstenautobahn AP-7 in etwa 40 km erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ohne dass man sich im Zentrum des städtischen Geschehens befinden muss.
Projektdetails
Ref: CS497407
Zusammenfassung
- Neubauprojekt 'Blue Wave' in Manilva, Málaga mit Reihenhäusern, Baubeginn, Fertigstellung Q1 2028.
- Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 125 m² Wohnfläche, mit Fokus auf moderne Bauweise und Komfort.
- Lage in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe der Küste, mit Meerblick und guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
- Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege; Privatsphäre-Aspekte sind zu berücksichtigen.
- Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Spa und Fitnessraum geplant.
Regionaler Vergleich
Die westliche Costa del Sol, insbesondere die Gegend um Manilva, bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich, wie Marbella oder Benalmádena. Projekte wie Blue Wave positionieren sich in einer Region, die tendenziell ruhiger ist, aber dennoch Zugang zu etablierten Annehmlichkeiten bietet. Im Vergleich zu 'Blue Marine' (ab 465.000 €) oder 'Blue View Heights' (ab 490.000 €), die preislich im ähnlichen bis leicht höheren Segment liegen, bietet 'Blue Wave' mit einem Startpreis ab 410.000 € einen etwas zugänglicheren Einstieg. 'Pure Sun' (ab 398.000 €) ist als eine preislich ähnliche Option zu nennen, die ebenfalls in Manilva angesiedelt ist. Die hier vorgestellten Projekte sind typisch für die Entwicklung von Wohnanlagen in dieser Region, die auf eine Kombination aus moderner Bauweise, Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur und zum Meer abzielen. Die Unterschiede liegen oft in der genauen Lage, den angebotenen Ausstattungen (z.B. private Pools) und der daraus resultierenden Preisgestaltung. Die hier genannte Region zeichnet sich durch eine höhere Konzentration an Golfplätzen und Marinas aus, insbesondere durch die Nähe zu Sotogrande, was sie für bestimmte Käufersegmente attraktiv macht.
Häufig gestellte Fragen über Blue Wave
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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